1인 가구 미혼 디딤돌 대출 가능할까?

정부에서 지원하는 모기지 상품 중 디딤돌 대출은 낮은 금리로 내집마련을 하시려는 분들이 가장 먼저 확인해보는 상품입니다. 생애 첫 내집마련을 하려는 3040세대들이 다시 늘어나고 있다고 하는데요 1인 가구 미혼 디딤돌 대출 이용이 가능할까요?

많은 분들이 헷갈려하시는 부분을 같이 첨부했으니 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모할 수 있도록 하는 정부 금융 상품입니다.

대출이자가 시중 은행보다 월등히 낮기 때문에 자격 요건만 된다면 신청하시는 것이 좋습니다.

부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원)

소득은 세전 기준으로 평가되며, 담보 평가는 대출접수일(또는 대출승인일) 현재의 “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가합니다.

최대 4억원 이내이지만 추가로 제한 사항이 있습니다. 디딤돌 대출도 DTI와 LTV가 적용됩니다. DTI는 60%, LTV는 최대 80%를 적용 받습니다.

기본적인 금리는 이와 같지만 우대금리를 받을 수 있는 조건이 많기 때문에 같이 확인해보시는 것이 좋습니다.

금리 우대

위 다섯가지 항목은 중복 적용이 불가능하지만 추가 우대 금리에서는 중복 적용이 가능합니다. 청약 저축 가입 기간을 포함하여 항목이 꽤 많기 때문에 해당되시는 부분도 분명 있으실 거라 생각합니다. 기금e든든에서 확인해보시기 바랍니다.

신청하는 방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금 수탁은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리 등) 창구에서 신청 가능하며 온라인으로는 기금이든든 홈페이지나 앱을 통해 이용하실 수 있습니다.

필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 및 재직 확인 서류, 부동산 매매 계약서 또는 분양 계약서

소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

결론적으로는 가능합니다.

디딤돌 대출 특성 상 소득 수준이 낮은 가구를 대상으로 정부에서 지원해주는 상품입니다. 따라서 1인 가구의 경우도 조건에 맞는다면 신청 가능합니다. 하지만 일반 디딤돌 대출과는 다른 조건이 몇 가지 있기 때문에 좀 까다로운 편입니다.

먼저 무주택 세대주이면서 연소득 6천만원 이하 생애 최초 주택 구입자는 7천만원까지 인정된다는 점은 일반 디딤돌 대출과 동일합니다.

하지만 1인 가구의 경우 추가로 다른 자격 요건이 있으니 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.

만 30세 이상의 미혼 단독 세대주여야 하며, 대상 주택은 주거 전용 면적 60m² 이하 (읍/면 지역은 70m² 이하), 담보 주택 평가액 3억 원 이하여야 합니다. 대출한도는 최대 1.5억원이며 생애 최초 주택 구입자는 2억원입니다.

1인 가구분들 중 디딤돌 대출을 포기하시는 가장 큰 이유는 아마도 주택 가격 때문일 거라고 생각합니다. 서울, 경기권에서 3억원 이하의 주택을 찾기는 쉽지 않기 때문입니다.

1인 가구 미혼 디딤돌 대출 가능한지에 대해 정리해 드렸습니다. 정부 대출 상품은 언제 또 바뀔지 모르는데요. 정확한 정보는 주택도시기금 사이트나 기금e든든에서 확인해보실 수 있습니다. 1인 가구 분들도 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.